夫妻离婚房产过户费用有哪些 ①税类，契税按2%的房款比例计算，印花税按万分之5的房款比例计算；②费类，析产公证费500-800元，析产登记手续费50元，交易手续费按2%的房款比例计算，取证5元，工本费20元。                        如今社会离婚率越来越高，那么，夫妻离婚房产过户费用有哪些？办理离婚产权过户有哪些手续？析产有几种情况？房产变更时税种征免如何界定？下面跟随小编一起看看吧。威力一、夫妻离婚房产过户费用有哪些1、税类:契税：按2%的房款比例计算印花税：按万分之5的房款比例计算。威力2、费类析产公证费：500-800元。析产登记手续费：50元。交易手续费：按2%的房款比例计算。取证：5元。工本费：20元。二、办理离婚产权过户有哪些手续1、到公证处办理析产公证，有离婚判决书的则不需要办理公证。2、到交易核心办理转绘，当日可出。2、到房管局申请办理免征契税手续，一般10个工作日。3、办理析产登记手续，一般7个工作日。4、取证。三、析产有几种情况1、一方放弃全部归另一方拥有。2、双方各拥有一部分。3、房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。四、房产变更时，税种征免如何界定1、营业税离婚财产分割、房屋产权无偿赠与父母、配偶、子女、兄弟姐妹、(外)祖父母、(外)孙子女的，都暂免征收营业税。2、契税离婚财产分割、一方放弃归另一方所有、一方得到补偿的,都暂免征收契税。3、个人所得税离婚房产分割、房屋产权无偿赠与父母、配偶、子女、 兄弟姐妹、(外)祖父母、(外)孙子女的，都暂免征收个人所得税。总而言之，离婚财产分割时,都暂免征收营业税、契税和个人所得税,但是如果过户之后再次出售,则需要按照一定的比例缴纳营业税,契税，个人所得税及其他费用。小编总结：有关夫妻离婚房产过户费用有哪些，办理离婚产权过户有哪些手续，析产有几种情况以及房产变更时税种征免如何界定的知识，@

夫妻离婚房产如何分割 ①一方父母出资购买，切产权登记在自己子女名下的，不予分割；②一方父母出资购买，且产权登记在对方或双方名下的，一人一半；③双方父母出资购买，且产权登记在出资方子女一方名下的，一人一半；④双方父母出资购买，且产权登记在子女双方名下的，一人一半；⑤房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。                        如今离婚率越来越高，那么，夫妻离婚房产如何分割呢？下面跟随小编一起看看吧。  一、夫妻离婚房产如何分割 1、一方父母出资购买，且产权登记在自己子女名下的 一方父母出资购买，登记在自己子女名下，且是全部房款或全额首付的，离婚时房子视为自己子女一方个人的财产;共同还贷的，离婚时核算后给对方一半的补偿。 2、一方父母出资购买，且产权登记在对方或双方名下的 一方父母出资购买，且产权登记在对方或双方名下的，房子属于对夫妻双方的赠与，离婚时视为夫妻双方共同财产，一人一半。  3、双方父母出资购买，且产权登记在出资方子女一方名下的 双方父母出资购买，房子登记在出资方子女一方名下，且双方父母共同支付首付款，由子女还贷的，离婚时视为夫妻双方共同财产，一人一半;双方父母全款支付的，离婚时财产按份共有。 4、双方父母出资购买，且产权登记在子女双方名下的 双方父母出资购买，房子登记在子女双方名下的，即便出资额不等，离婚时也是视为夫妻双方的共同财产，一人一半。 5、婚后一方用婚前个人财产出资购买的 婚后一方用婚前个人财产出资购买，房子在自己名下，且是全额支付首付款的，离婚时先按份共有，再按共同共有处理;全部支付房款的，离婚时按个人财产处理;房子在双方或对方名下的，房子属于对对方的赠与，离婚时视为夫妻双方共同财产，一人一半。  6、双方共同借了全部或部分购房款的 双方共同借了全部或部分购房款的，离婚时房子属于共同财产，债务也属于共同债务。 7、婚后一方借了全部购房款或全部首付款的 婚后一方借了全部购房款或全部首付款，对方认可并共同还贷的，离婚时房子属于共同财产，债务也属于共同债务;如果一方私自借款对方不认可，且房子登记在借款方名下的，离婚时属于借款方个人财产。 8、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。  小编总结：有关夫妻离婚房产如何分割的知识，.