夫妻更名房产过户手续有哪些 夫妻更名房产的前提条件是已经取得了产权证，然后夫妻双方亲自前往开发商处填写“房屋所有权登记申请书”，并在开发商允许的情况下，在购房合同中添加配偶的名字，整个过程中，房屋的所有权人是不会发生变化的，而所需要的证件由于房屋性质不同而不同，因此需提前问清楚。                        购买了住房之后，便可以办理产权证，而在取得了产权证后想要加入配偶的名字，这也不是不可以，需要双方亲自前往办理。威力那么夫妻更名房产手续有哪些，以及夫妻更名房产需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。威力  一、夫妻更名房产过户手续有哪些 夫妻更名房产的前提条件是已经取得了产权证，然后夫妻双方亲自前往开发商处填写“房屋所有权登记申请书”，并在开发商允许的情况下，在购房合同中添加配偶的名字，整个过程中，房屋的所有权人是不会发生变化的，而所需要的证件由于房屋性质不同而不同，因此需提前问清楚。  二、夫妻更名房产需要注意什么问题 1、要知道夫妻更名房产，是在原有的产权证上，将配偶的名字加入到产权证中，而整个过程中，是不能够变更产权人，即原产权人一定要在内。 2、若是要进行产权人的变更，那么首要的条件就是房屋的贷款已经还清了，或者说购买房屋时直接是使用全额付款的。  3、夫妻之间进行产权变更的话，是不需要缴纳任何的税费的，不过需要换过一本产权证，而换产权证所需要的工本费用由个人承担。 4、无论最终房子的产权是规划到夫妻中谁的名下，房子的产权依旧是属于夫妻共同拥有的财产。在婚后变更产权的一方，即便后期离婚也是不会被认可的。  关于夫妻更名房产手续有哪些，以及夫妻更名房产需要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?夫妻更名房产手.

夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续 夫妻共同房产过户到一人名下手续如下：1、婚姻存在期间：双方带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户：双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。                        如果夫妻共同房产因为一些原因需要过户到一个人名下，对于没有经验的人来说，并不懂需要什么手续。那么，下面小编为大家分享夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续，以及夫妻房产过户注意事项。一、夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续夫妻共同房产过户到一人名下手续如下：1、婚姻存在期间：双方带上身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户：双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。二、夫妻房产过户注意事项1、如果是单位买的私房，需要提交单位法人或者是其它组织的资格证明(比如营业执照或者是组织机构代码)，并且盖上公章，单位法定代表人办证委托书，受委托人身份证原件和复印件。2、如果是非住宅转移，还需要提交土地使用权证书。3、当事人不可以亲自办理的情况下，需给到相应的委托书或公证书，受委托人需要提供身份证原件及复印件。4、如果房屋已经出租，并且购买人不是承租人，需要提供承租人放弃优先购买权证明。5、拥有共有权人，需要提交共有权人同意出售证明和共有权证书。6、如果经过法院判决的，需要提交法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，必须带上房产证原件和复印件、身份证原件和复印件。文章总结：以上就是小编为大家分享的夫妻共同房产过户到一人名下需要什么手续，以及夫妻房产过户注意。