买房的步骤有哪些 1、看自己是否拥有购房资格；2、确定房源：根据地段、价格、户型选择适合自己的房源；3、缴纳定金：定金具有法律效力，购房者违约就拿不回定金；4、签订购房合同：签订了购房合同后，还要交首付和剩余款项。                        买房是一件需要耐心和时间的事，在办理买房时需要很多步骤，对于第一次买房的人来说非常盲目。威力那么买房的步骤有哪些？下面随大家一起来了解下！买房的步骤有哪些1、查看是否拥有购房资格在买房前，用户需要了解自己是否具有买房资格，一般持有本地户口的人，就可以在本地购买住房，而外地人需要交税或交社保才能在本地买房，否则就不具备买房资格。2、确定房源买房要根据自己的需求来选择地段、价格、户型，然后还需要考虑开发商的实力、小区配套、物业资质等因素，找到适合自己的房子。3、缴纳定金确定好房子后，就要缴纳一定的定金或订金，这时要注意定金是有法律效力的，如果购房者违约合同就拿不回定金，要是开发商违反合同，需要双倍返还定金。4、签购房合同签订购房合同后，还要交付和剩余款项，购房合同很重要，它是买房和维权的重要凭证。所以签订合同时要注意有没有空白条款，违约责任和赔偿是否有写清楚，交房日期是否清晰等。威力5、办理住房贷款办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择一种贷款方式，贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款两种。6、验房交房办理完住房贷款后，就要进行验房交房，验房时可以请专门的验房师按照标准对房屋仔细的检查一遍，还包括：室外场地、屋面、地下室、阁楼等设备都需要仔细的验收。小编总结：以上是关于买房的步骤有哪些的相关内容，相信大家都明白了，

买房的诚意金可以退吗 买房的诚意金是可以退的。“诚意金”通常是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取“诚意金”的前提下，给予购房人一定的购房优惠，刺激购房者更为积极主动地来买房。如果最终房产交易成功，“诚意金”将可以转化为购房款。如果交易失败，出售方将无条件退回“诚意金”。                        买房子是一项很有学问的活，处处体现着人们的大智慧。除了学习必要的房产专业知识，还要懂得识别各种各样的套路和陷阱。比如说交易双方达成初步购房意向以后，出售方通常都会要求购买方支付一定数额的“诚意金”、“定金”、“订金”或者“认购金”等等。那么，这些各种各样的“金”能退吗?一起来看看吧。  一、买房的诚意金可以退吗 买房的诚意金是可以退的。“诚意金”通常是房产出售方的一种营销手段，在向购房人群收取“诚意金”的前提下，给予购房人一定的购房优惠，刺激购房者更为积极主动地来买房。如果最终房产交易成功，“诚意金”将可以转化为购房款。如果交易失败，出售方将无条件退回“诚意金”。  二、“定金”能不能退 “定金”也被称之为“保证金”，是房产交易的双方在合同签订或者履行之前的一种金钱担保方式。如果购房者因为自身原因导致房产交易破产，那么无权要求返还定金。如果出售方违约，应双倍返还定金。如果因为第三方不可抗拒的因素导致交易破产，定金收受方应无条件返还定金。  三、“认购金”能不能退 “认购金”指的是购房者表露出买房的意向，向房产出售方交纳一定的诚意金额来进行体现。购房人拥有优先选房的资格和其它优惠，如果购房人最终放弃购房，那么房屋出售方应无条件退还“认购金”。  文章小结：以上就是关于“买房的诚意金可以退吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮.